Isännöinnin hinnasto
Tältä sivulta löydät e-Isännöinnin isännöinnin hinnaston taloyhtiöille. Hinnat perustuvat taloyhtiön kokoon, sovittuun palvelutasoon ja kokousmäärään. Isännöintipalvelu on meillä kiinteähintainen – ilman piilokuluja.
Miten isännöinnin hinnasto muodostuu?
Isännöinnin hinnasto perustuu taloyhtiön kokoon, kokousmäärään ja siihen, kuinka paljon tarvitaan hallinnollista, taloudellista ja teknistä tukea. Kiinteähintainen isännöinti on e-Isännöinnillä selkeä: peruspalvelut kuuluvat kuukausihintaan ja lisäpalvelut hinnoitellaan etukäteen.
Jokaisen taloyhtiön tilanne on erilainen. Siksi annamme lopullisen tarjouksen lyhyen kartoituksen jälkeen. Kartoituksessa käymme läpi huoneistomäärän, kokousrytmin, sopimukset, korjaustarpeet, PTS:n sekä taloushallinnon laajuuden. Näiden perusteella muodostamme taloyhtiölle sopivan palvelukokonaisuuden.
Voitte käyttää hinnastoa suuntaa-antavana apuna päätöksenteossa ja pyytää sen pohjalta yksilöllisen tarjouksen isännöinnistä juuri omalle taloyhtiöllenne.
Mitä kiinteä kuukausihinta sisältää?
- Hallinnollinen isännöinti (päätösten valmistelu ja toimeenpano)
- Taloushallinto (kirjanpito, vastikelaskutus, tilinpäätös)
- Kokoukset sopimuksen mukaisella määrällä vuodessa
- Asiakirjahallinta ja arkistointi
- Perusviestintä hallitukselle, osakkaille ja asukkaille
Hinnaston kuukausihinnat on tarkoitettu tukemaan taloyhtiön hallituksen päätöksentekoa. Lopullinen hinta sovitaan aina kirjallisessa sopimuksessa. Lisäpalvelut, kuten projektinjohto, tekninen isännöinti ja koulutukset, hinnoitellaan erikseen hinnaston periaatteiden mukaisesti.
Voit tutustua tarkemmin palvelun sisältöön sivulla kiinteähintainen isännöinti sekä eri palvelukokonaisuuksiin sivulla isännöinnin palvelupaketit.
Esimerkkihinnasto taloyhtiön koon mukaan
Alla esimerkkejä kiinteästä kuukausiveloituksesta vuonna 2026 (€/taloyhtiö, sis. alv). Hinnat vaihtelevat työmäärästä riippuen.
| Esimerkkitaloyhtiö | Min €/kk | Max €/kk |
|---|---|---|
| 4–19 asuinhuoneiston taloyhtiö | 165,00 | 465,00 |
| 20 asuinhuoneiston taloyhtiö | 340,00 | 495,00 |
| 40 asuinhuoneiston taloyhtiö | 540,00 | 850,00 |
| 100 asuinhuoneiston taloyhtiö | 1300,00 | 1950,00 |
Hinnat ovat suuntaa-antavia ja sisältävät arvonlisäveron. Lopullinen kuukausiveloitus määräytyy taloyhtiön työmäärän ja sovitun palvelusisällön perusteella. Taulukon hintoihin lisätään ohjelmistomaksu, joka sisältää taloyhtiön tarvitsemat käyttäjätunnukset. Asiakkuuden alussa veloitetaan lisäksi kertaluonteinen käyttöönottomaksu
Käyttöönottomaksu (Uuden yhtiön perustaminen tietokantaan): 750,00 €
Ohjelmistomaksu: 60,00 €/kk (sisältää taloyhtiön tarvitsemat käyttäjätunnukset)
Mapit, välilehdet, atk-paperit, tilinp.kannet, arkistointimateriaali ym. sisältyvät kuukausihinnoitteluun.
Teemme tarjouksen jokaiselle taloyhtiölle henkilökohtaisen kartoituksen jälkeen – kysy omaasi.
Kokouspalkkiot ja erillisveloitettava tuntityö
Isännöitsijöiden kokouspalkkiot, €/tunti (sis. alv), max 2 tunnin kokous:
| Ajankohta | €/tunti |
|---|---|
| Arkisin, työpäivänaikana (8–16) | 125,00 |
| Arkisin, työpäivän jälkeen (16–18) | 145,00 |
| Arkisin, myöhemmin illalla (18–21) | 175,00 |
| Viikonloppuisin (la–su) | 220,00 |
Isännöitsijän erillisveloitettava tuntityö, €/tunti (sis. alv):
| Työ | €/tunti tai €/km |
|---|---|
| Isännöitsijä, hallinnolliset tehtävät | 110,00 |
| Tekninen isännöinti | 155,00 |
| Kilometrikorvaus, €/km | 1,00 |
| Huoneistokohtaisten alamittareiden laskutus / mittari | 5,00 |
Lisätyöt sovitun hinnaston mukaan ja tilataan aina etukäteen.
Isännöitsijäntodistus ja tilattavat asiakirjat
Isännöitsijäntodistus / muut asiakirjat, € / kpl
| Asiakirja | Hinta (€) |
|---|---|
| Isännöitsijäntodistus (sis. liitteet*) | 135,00 |
| Isännöitsijäntodistus (sis. liitteet*) pikatoimitus | 165,00 |
| Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten (ei liitteitä) | 100,00 |
| Lainaosuuslaskelma erikseen tilattuna / laina | 80,00 |
| Pohjakuva | 20,00 |
| Yhtiöjärjestyskopio | 25,00 |
| Energiatodistus, mikäli rakennuksesta on laadittu | 25,00 |
| Talonkirjan ote | 25,00 |
| Muut asiakirjat erikseen tilattuna / kpl | 20,00 |
| Todistukset (vastikelaskelmat, saldotodistukset ym.) / h | 110,00 |
* Isännöitsijäntodistuksen liitteisiin kuuluvat viimeisin vahvistettu tilinpäätös (tuloslaskelma ja tase) ja toimintakertomus, viimeisin hyväksytty talousarvio sekä kunnossapitotarveselvitys. Kunnossapitoa koskevat selvitykset annetaan joko todistuksessa tai sen liitteinä.
Yhtiöjärjestys, pohjapiirros sekä energiatodistus, mikäli rakennuksesta on laadittu sellainen, tilataan erikseen ja veloitetaan hinnaston mukaisesti. Energiatodistuksen laatiminen tai uusiminen ei sisälly asiakirjan toimitushintaan.