VEKOMI OY
Kiinteistöpalvelu e-Isännöinti
Rauma

Isännöintipalvelut | Kirjanpito | Vuokranvälitys

Digitaalista Isännöintipalvelua
kaiken kokoisille taloyhtiöille

Yleisiä ohjeita

Yleisiä ohjeita

Ohjeet uusille osakkaille ja asukkaille

Uusi osakas

Osakeluetteloon merkintää varten tarvitsemme seuraavat asiakirjat:
Kauppakirja tai muu saantokirja
Osakekirjajäljennös
Varainsiirtoveroilmoitus

Kun kaikki tarvittavat asiakirjat on toimitettu, lähetämme vastikelaskut uudelle osakkaalle.

Muuttoilmoitus ja sähkösopimus

📍 Muuttoilmoitus tehdään lähimmässä postitoimipaikassa, jolloin tieto siirtyy myös väestörekisteriin.
Sähkösopimus tulee tehdä suoraan valitun sähköntoimittajan kanssa.

Vakuutukset

🏠 Kiinteistövakuutus kattaa rakennuksille ja taloyhtiön laitteille tapahtuvat vahingot.
🔑 Asukkaan/osakkaan kotivakuutus korvaa irtaimistolle tapahtuneet vahingot.
👷 Isännöimissämme kohteissa on CF-vakuutus, joka kattaa talkootyössä tai taloyhtiön yhteisissä tiloissa sattuneet vahingot. Vakuutus koskee kaikkia vakituisia asukkaita.

Autopaikat ja saunavuorot

🚗 Autopaikan ja saunavuoron voi varata isännöintitoimistolta.

Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen

💰 Lainaosuuden maksua varten tulee tilata lainaosuuslaskelma.
📅 Maksupäivä on aina kuukauden viimeinen päivä, jolloin yhtiö lyhentää taloyhtiölainaa.

Jätehuolto

Lajitteluohjeet löytyvät täältä: Raumanseudun jätehuoltolaitos

Ilmastointi

💨 Huoneistokohtainen ilmastointi tulee pitää aina päällä, myös talvella, jotta ilmanvaihtohormit eivät huurru ja aiheuta vesivahinkoja.

Vedenkulutus

🚰 Keskimäärin suomalainen käyttää 155 litraa vettä vuorokaudessa.

Turvallisuus

Taloyhtiön turvallisuus

Turvallisuus on muutakin kuin liukkauden torjunta – siihen kuuluvat mm. hyvä valaistus, toimiva tekniikka ja valvonta. Näistä vastaa usein isännöitsijän kokoama palveluverkosto.

Pelastussuunnitelma

📄 Vähintään kolmen asuinhuoneiston taloyhtiöissä on oltava kirjallinen pelastussuunnitelma. Se sisältää:
✔ Taloyhtiön turvallisuusjärjestelyt
✔ Toimintaohjeet onnettomuustilanteisiin
✔ Turvallisuushenkilöstön nimeämisen ja koulutuksen

Palovaroittimet

🔥 Asunnossa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 m² kohden.
🔋 Tarkista palovaroittimen toiminta säännöllisesti ja vaihda paristo ajoissa.

Sammutuspeite

🧯 Osa taloyhtiöistä tarjoaa sammutuspeitteen asukkaille. Jos taloyhtiösi ei ole sitä hankkinut, suosittelemme hankkimaan sellaisen itse.

Hätänumero

📞 Yleinen hätänumero: 112

Muutostyöt huoneistossa

🔨 Osakkaalla on oikeus tehdä muutostöitä hallitsemassaan tilassa, kunhan niistä ei aiheudu haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille.

🔍 Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, ja osakas vastaa valvonnan kustannuksista.

Ilmoitusta ei vaadita seuraavista töistä:

✔ Kattojen ja seinien tapetointi tai maalaus
✔ Lattiamateriaalin uusiminen vastaavalla materiaalilla

📑 Muut muutostyöt vaativat yhtiön hyväksynnän. Muutostyöilmoitukset käsitellään kuukauden kuluessa, lomakaudella kahden kuukauden kuluessa.