Yleisiä ohjeita
Yleisiä ohjeita
Ohjeet uusille osakkaille ja asukkaille
Uusi osakas
Osakeluetteloon merkintää varten tarvitsemme seuraavat asiakirjat:
✔ Kauppakirja tai muu saantokirja
✔ Osakekirjajäljennös
✔ Varainsiirtoveroilmoitus
Kun kaikki tarvittavat asiakirjat on toimitettu, lähetämme vastikelaskut uudelle osakkaalle.
Muuttoilmoitus ja sähkösopimus
📍 Muuttoilmoitus tehdään lähimmässä postitoimipaikassa, jolloin tieto siirtyy myös väestörekisteriin.
⚡ Sähkösopimus tulee tehdä suoraan valitun sähköntoimittajan kanssa.
Vakuutukset
🏠 Kiinteistövakuutus kattaa rakennuksille ja taloyhtiön laitteille tapahtuvat vahingot.
🔑 Asukkaan/osakkaan kotivakuutus korvaa irtaimistolle tapahtuneet vahingot.
👷 Isännöimissämme kohteissa on CF-vakuutus, joka kattaa talkootyössä tai taloyhtiön yhteisissä tiloissa sattuneet vahingot. Vakuutus koskee kaikkia vakituisia asukkaita.
Autopaikat ja saunavuorot
🚗 Autopaikan ja saunavuoron voi varata isännöintitoimistolta.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen
💰 Lainaosuuden maksua varten tulee tilata lainaosuuslaskelma.
📅 Maksupäivä on aina kuukauden viimeinen päivä, jolloin yhtiö lyhentää taloyhtiölainaa.
Jätehuolto
♻ Lajitteluohjeet löytyvät täältä: Raumanseudun jätehuoltolaitos
Ilmastointi
💨 Huoneistokohtainen ilmastointi tulee pitää aina päällä, myös talvella, jotta ilmanvaihtohormit eivät huurru ja aiheuta vesivahinkoja.
Vedenkulutus
🚰 Keskimäärin suomalainen käyttää 155 litraa vettä vuorokaudessa.
Turvallisuus
Taloyhtiön turvallisuus
Turvallisuus on muutakin kuin liukkauden torjunta – siihen kuuluvat mm. hyvä valaistus, toimiva tekniikka ja valvonta. Näistä vastaa usein isännöitsijän kokoama palveluverkosto.
Pelastussuunnitelma
📄 Vähintään kolmen asuinhuoneiston taloyhtiöissä on oltava kirjallinen pelastussuunnitelma. Se sisältää:
✔ Taloyhtiön turvallisuusjärjestelyt
✔ Toimintaohjeet onnettomuustilanteisiin
✔ Turvallisuushenkilöstön nimeämisen ja koulutuksen
Palovaroittimet
🔥 Asunnossa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 m² kohden.
🔋 Tarkista palovaroittimen toiminta säännöllisesti ja vaihda paristo ajoissa.
Sammutuspeite
🧯 Osa taloyhtiöistä tarjoaa sammutuspeitteen asukkaille. Jos taloyhtiösi ei ole sitä hankkinut, suosittelemme hankkimaan sellaisen itse.
Hätänumero
📞 Yleinen hätänumero: 112
Muutostyöt huoneistossa
🔨 Osakkaalla on oikeus tehdä muutostöitä hallitsemassaan tilassa, kunhan niistä ei aiheudu haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille.
🔍 Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, ja osakas vastaa valvonnan kustannuksista.
Ilmoitusta ei vaadita seuraavista töistä:
✔ Kattojen ja seinien tapetointi tai maalaus
✔ Lattiamateriaalin uusiminen vastaavalla materiaalilla
📑 Muut muutostyöt vaativat yhtiön hyväksynnän. Muutostyöilmoitukset käsitellään kuukauden kuluessa, lomakaudella kahden kuukauden kuluessa.