Ohjeet uusille tulijoille

Uusi osakas – toimitettavat asiakirjat

• ✔ Kauppakirja tai muu saantokirja
• ✔ Osakekirjajäljennös
• ✔ Varainsiirtoveroilmoitus

Kun kaikki asiakirjat on toimitettu, vastikelaskut lähetetään uudelle osakkaalle.

Muuttoilmoitus ja sähkösopimus

Muuttoilmoitus tehdään Postin kautta, jolloin tieto siirtyy myös väestötietojärjestelmään.

Sähkösopimus tehdään suoraan valitun sähkönmyyjän kanssa.

Vakuutukset

Kiinteistövakuutus kattaa rakennuksille ja taloyhtiön laitteille tapahtuvat vahingot.

Asukkaan/osakkaan kotivakuutus korvaa irtaimistolle tapahtuneet vahingot.

Isännöimissämme kohteissa on CF-vakuutus, joka kattaa talkootyössä tai yhteisissä tiloissa sattuneet vahingot (vakituisille asukkaille).

Autopaikat ja saunavuorot

Autopaikan ja saunavuoron varaus hoidetaan isännöinnin kautta.

Jätehuolto

Lajitteluohjeet: Raumanseudun jätehuoltolaitos

Ilmastointi

Huoneistokohtainen ilmanvaihto pidetään aina päällä, myös talvella, jotta hormit eivät huurru ja aiheuta vesivahinkoja.

Vedenkulutus

Keskimäärin suomalainen käyttää noin 155 litraa vettä vuorokaudessa. Veden säästö näkyy suoraan taloyhtiön kustannuksissa.

Taloyhtiön turvallisuus

Turvallisuus on muutakin kuin liukkauden torjunta – siihen kuuluvat hyvä valaistus, toimiva tekniikka ja valvonta. Näistä huolehditaan yhdessä huollon ja isännöinnin kanssa.

Pelastussuunnitelma

• ✔ Taloyhtiön turvallisuusjärjestelyt
• ✔ Toimintaohjeet onnettomuustilanteisiin
• ✔ Turvallisuushenkilöstön nimeäminen ja koulutus

Palovaroittimet ja sammutuspeite

Asunnossa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 m² kohden.

Testaa palovaroitin säännöllisesti ja vaihda paristo ajoissa.

Sammutuspeite: jos taloyhtiö ei ole hankkinut, suosittelemme hankkimaan itse.

Hätänumero

Yleinen hätänumero: 112

Osakkaalla on oikeus tehdä muutostöitä hallitsemassaan tilassa, kunhan niistä ei aiheudu haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille.

Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, ja osakas vastaa valvonnan kustannuksista.

Ilmoitusta ei vaadita mm. seuraavista:

• ✔ Kattojen ja seinien tapetointi tai maalaus
• ✔ Lattiamateriaalin uusiminen vastaavalla materiaalilla

Muut muutostyöt vaativat yhtiön hyväksynnän. Muutostyöilmoitukset käsitellään yleensä kuukauden kuluessa; lomakaudella kahden kuukauden kuluessa.

Lainaosuuden maksu

Lainaosuuden maksua varten tilataan lainaosuuslaskelma isännöinnistä.

Maksupäivä on yleensä kuukauden viimeinen päivä, jolloin yhtiö lyhentää taloyhtiölainaa.

Ota yhteyttä

Tarvitsetko neuvoa tai lomakkeita (esim. muutostyöilmoitus, lainaosuuslaskelma, isännöitsijäntodistus)?

Kiinteistöpalvelu e-Isännöinti
Sähköposti: info@eisannointi.fi

Vastaamme arkipäivisin. Kiireellisissä tapauksissa suosittelemme puhelinyhteyttä – hätätapauksissa 112.