Keitä olemme – e-Isännöinti
Paikallinen, kiinteähintainen ja helposti tavoitettava isännöintikumppani.
e-Isännöinti on raumalainen isännöintipalvelu, joka keskittyy selkeään hinnoitteluun, nopeaan palveluun ja suunnitelmalliseen kiinteistön ylläpitoon. Toimimme erityisesti pienissä ja keskisuurissa taloyhtiöissä, joissa arvostetaan läpinäkyvää yhteistyötä ja suoraa yhteyttä isännöitsijään.
Paikallinen ja helposti tavoitettava isännöintikumppani
Palvelemme taloyhtiöitä Raumalla ja lähialueilla. Meille on tärkeää, että isännöitsijä on aidosti tavoitettavissa ja tuntee taloyhtiön tilanteen – ei pelkästään järjestelmistä, vaan myös käytännön tasolla. e-Isännöinti toimii lähellä taloyhtiöitä, jolloin päätöksenteko ja palvelu ovat joustavia ja hallituksen on helppo olla yhteydessä.
Miten työskentelemme taloyhtiöiden kanssa
Isännöintisuhde rakentuu luottamuksesta, selkeästä työnjaosta ja avoimesta viestinnästä. Tavoitteenamme on tehdä hallituksen työstä mahdollisimman sujuvaa ja ennakoitavaa. e-Isännöinti huolehtii, että sovitut asiat etenevät ja päätökset dokumentoidaan huolellisesti.
- Selkeä hinnoittelu: kiinteä kuukausihinta ilman piilokuluja ja selkeä sisältö. Tutustu palveluun tarkemmin kiinteähintaisen isännöinnin sivulla.
- Nimetty isännöitsijä: taloyhtiöllä on oma yhteyshenkilö, joka tuntee yhtiön tilanteen.
- Sovittu vasteaika: arkipäivien viestintään vastaamme viimeistään seuraavan vuorokauden aikana.
- Suunnitelmallisuus: PTS- ja korjaustarpeet suunnitellaan pitkällä aikavälillä yhteistyössä hallituksen kanssa.
Miksi taloyhtiöt valitsevat e-Isännöinnin
Läpinäkyvä hinnoittelu
Kiinteä kuukausihinta, jonka sisältö on kuvattu selkeästi sopimuksessa ja tarjouksessa.
Paikallinen kumppani
Päätöksenteko ja palvelu tapahtuvat lähellä taloyhtiötä, ja e-Isännöinti on helposti tavoitettavissa.
Nopea viestintä
Selkeät kanavat ja sovitut vasteajat hallitukselle ja asukkaille. Käytämme myös Hausvise-asukasportaalia sähköiseen viestintään.
Suunnitelmallinen ylläpito
Kiinteistön kuntoa ja PTS-tarpeita seurataan järjestelmällisesti, ja suunnitelmat päivitetään säännöllisesti.
Toimintamme periaatteet
- Selkeys:
sovitut palvelut, sovittu hinta.
- Laatu:
dokumentointi ja materiaalit ovat aina ajan tasalla.
- Vastuullisuus:
avoin talouden seuranta ja läpinäkyvä viestintä.
e-Isännöinnin toimintamalli
e-Isännöinti rakentaa isännöintisuhteen selkeiden prosessien, ennakoivan suunnittelun ja avoimen viestinnän varaan. Jokaiselle taloyhtiölle nimetään oma isännöitsijä, joka tuntee yhtiön historian, talouden ja tulevat suunnitelmat. Tavoitteenamme on tarjota isännöintipalvelu, jossa asiat eivät jää roikkumaan ja jossa hallitus saa aina ajantasaista tietoa taloyhtiön tilanteesta.
Yksi tärkeimmistä periaatteistamme on ennakoiva kiinteistön ylläpito. Laadimme ja ylläpidämme taloyhtiön pitkän aikavälin PTS-suunnitelmaa ja päivitämme sitä vuosittain. PTS-suunnittelun avulla arvioimme tulevia korjaustarpeita, kustannuksia ja vaikutuksia taloyhtiön talouteen. Ennakoiva suunnittelu vähentää kiireellisiä korjauksia ja antaa hallitukselle selkeän näkymän tuleviin investointeihin. Lue lisää aiheesta PTS- ja korjaussuunnittelun sivulta.
Taloushallinto on keskeinen osa hallituksen työtä, ja siksi huolehdimme, että kaikki raportit ja kirjanpidon materiaalit ovat aina saatavilla ja ajan tasalla. Toimitamme selkeät raportit, joista hallitus näkee yhtiön tuloksen, budjetin toteutuman ja kassatilanteen. Lisäksi dokumentoimme päätökset ja kokousmateriaalit huolellisesti, jotta historian seuraaminen on helppoa myös tuleville hallituksille. Lisätietoja talouspalveluista löydät taloushallinnon omalta sivulta.
Viestintä asukkaiden ja hallituksen suuntaan hoidetaan sovittujen kanavien kautta. e-Isännöinti käyttää Hausvise-asukasportaalia, joka mahdollistaa sähköisen viestinnän, vikailmoitukset, asiakirjojen jakamisen sekä muun tärkeän tiedon kulun. Portaalin avulla asukkaat saavat tiedotteet ajallaan ja hallitus pystyy seuraamaan isännöintiin liittyviä asioita selkeästä käyttöliittymästä.
Paikallisuus on meille tärkeä vahvuus. Kun isännöinti ja päätöksenteko tapahtuvat lähellä taloyhtiötä, pystymme reagoimaan nopeasti ja hoitamaan asiat joustavasti ilman monimutkaisia prosesseja. Asiakkaamme arvostavat sitä, että e-Isännöinti on helposti tavoitettavissa ja että asioista voi keskustella suoraan ilman välikäsiä.
Tavoitteenamme on rakentaa pitkäaikaisia asiakassuhteita ja olla hallituksen luottamuskumppani kaikissa taloyhtiön asioissa. Haluamme, että taloyhtiö kokee isännöinnin olevan selkeää, sujuvaa ja ennakoitavaa – ilman yllätyksiä tai piilokuluja. Siksi panostamme sekä ihmisten tavoitettavuuteen että selkeään dokumentointiin, jotta taloyhtiö tietää aina, missä mennään ja mitä seuraavaksi tapahtuu. e-Isännöinti tarjoaa hallitukselle kumppanin, johon voi luottaa myös pidemmällä aikavälillä.
Yhteys & tapaaminen
Sovitaan lyhyt Teams-tapaaminen tai käynti, niin käymme läpi, miten e-Isännöinti voisi auttaa.